Срочный выкуп квартир

Специалисты рынка недвижимости в Москве, специализирующиеся на купле – продаже квартир, понимают, что совершение сделки по стандартному варианту может занимать несколько месяцев. И в случаях, когда владельцу жилья необходимо продать квартиру в кратчайшие сроки и получить деньги, рекомендуют рассмотреть услугу по срочному выкупу квартир.

Что собой представляет услуга?

Все достаточно просто. Покупателем жилья в этом случае становится не физическое лицо (обычный человек), а само агентство, автоматически превращающееся из посредника по оказанию услуги купли – продажи в покупателя.

Сделка срочного выкупа проходит в максимально комфортных для продающей стороны условиях. Обусловлено это не только скоростью совершения сделки, но и другими нюансами. В частности, заботы по оформлению необходимой для совершения сделки документации берет на себя покупатель, т.е. агентство недвижимости. Проведением оценки стоимости жилья также занимается фирма.

Срочный выкуп квартиры: выгода сторон

При проведении сделки по срочному выкупу квартир выигрывают обе стороны.

Так, владелец недвижимости может получить практически всю причитающуюся ему сумму сразу. Собственнику жилья не приходится тратить время на сбор необходимого для совершения сделки портфеля документов. Юридическая сторона оформления купли-продажи также передается стороне покупателя. Единственный минус срочного выкупа квартир в Москве – несколько заниженная по сравнению с реальной рыночной ценой стоимость квартиры.

Агентство, в этом случае выступающее в роли покупателя, также имеет определенную выгоду. Здесь предоставляется хорошая возможность сыграть на разнице в цене приобретения и стоимости последующей продажи. Но при этом именно агентство берет на себя обязанности по оформлению юридической стороны сделки. При этом собраны все необходимые документы должны быть в самые короткие сроки. Помимо этого в дальнейшем именно риеэлторской компании потребуется искать клиента на приобретенную квартиру.

И, все же, срочный выкуп квартир в Москве продолжает оставаться достаточно востребованной услугой. И это лишь доказывает выгоду совершения подобной сделки для обеих сторон.

Безопасность совершения сделки – прозрачность всех этапов

Срочный выкуп квартир проводится по стандартной схеме. При желании покупатель может в определенной мере контролировать весь процесс.

Схема совершения срочного выкупа квартиры:

  • Оценка объекта. Выполняется за счет покупателя. Но при необходимости продавец имеет право провести собственную оценку, пригласив независимого специалиста.
  • Проведение юридической экспертизы документов, подтверждающих право собственности.
  • Составление договора купли-продажи. Документ содержит все основные позиции – данные о квартире и условия совершения сделки.
  • Подписание договора. Именно на данном этапе проводится закладка денежных средств в ячейку банка.
  • Регистрация перехода права собственности.
  • Взаиморасчет. После того как документ, подтверждающий права нового собственника, будет получен продавец получает оговоренную в договоре сумму.

Минимальный срок совершения сделки – от одного дня. Как правило, все срочные сделки по выкупу квартиры завершаются за три дня.

Несколько полезных советов

Многие компании готовы внести предоплату в день обращения. Это важный момент, если деньги необходимы очень срочно.

Важно знать, что все расходы по оформлению сделки и юридической проверки документов берет на себя покупатель, т.е. само агентство.

Для срочного выкупа можно предложить не только целую квартиру, но и комнату в коммуналке. При необходимости объектом продажи может стать квартира, купленная в ипотеку.