Продать квартиру

Ситуации, когда необходимо продать квартиру, если не слишком срочно, то, по крайней мере, достаточно быстро, встречаются очень часто. И в таких случаях люди принимают решение обратиться в риэлторские агентства, предлагающие выкуп квартир. В крупных мегаполисах, таких как Москва, услуги подобного рода предлагают многие компании.

Способы выкупа, которые может предложить агентство
Риэлторские компании могут предложить несколько вариантов выкупа недвижимости:

  1. Срочная покупка жилья. Здесь агентства задействует собственные денежные средства. Сделки такого плана завершаются, как правило, в течение трех – пяти суток. Довольно часто клиенту выплачивается залоговая сумма. Основная цель срочного выкупа – дальнейшая перепродажа объекта. Минусом сделки является несколько сниженная стоимость квартиры.
  2. Внесение предоплаты за реализуемую квартиру. Вариант востребован в том случае, если клиент не готов терять в стоимости квартиры, а агентство заинтересовано в получении посреднических процентов. Здесь жилье выставляется на продажу по рыночной стоимости.
  3. Быстрая продажа. Вариант будет интересен клиенту, если у него имеется небольшой временной запас в две – три недели.

Преимущества сделки для продавца
Стоит понимать, что для продажи квартиры по классической схеме потребуется, как минимум, пара – тройка месяцев. Ведь для совершения сделки необходимо собрать достаточно внушительный портфель документов, а также и заняться поиском потенциальных клиентов.

Когда в роли покупателя выступает само риэлторское агентство, то это решает многие проблемы. Как правило, ведение сделки и ее юридическое оформление берет на себя покупатель. Преимуществом продажи квартиры именно агентству является быстрое получение средств – в среднем сделка завершается за один – три дня.

Еще одним важным преимуществом такой сделки является экономия покупателя, поскольку выплата процентов за посредническую деятельность отсутствует.

Преимущества для покупателя
Когда клиент обращается в агентство с целью срочно продать квартиру, как правило, сделка совершается. Отказ может быть получен в редких случаях, поскольку агентство планирует получение достаточной прибыли на разнице между ценой приобретения и стоимостью продажи.

В итоге в выигрыше оказываются обе стороны.

  • Продажа недвижимости агентству – гарантия безопасности сделки
  • Кроме массы положительных моментов при продаже квартиры именно агентству недвижимости стоит отметить и полную безопасность сделки.
  • При обращении в риэлторскую компанию с целью продажи квартиры в Москве продавец может быть полностью уверенным не только в правильности юридического оформления документов, но и гарантированного получения всей причитающейся ему суммы по совершенной сделке.

Полезные советы при продаже квартиры
Если личного опыта в продаже квартир нет, то желательно обращаться за помощью к профессиональным риэлторам. В этом случае человек избавляет себя от многих хлопот, в частности, поиска клиентов и показов квартиры.

При сотрудничестве с посредниками необходимо заключать договор, содержащий четкую информацию о правах и обязанностях сторон. В документе должна быть прописана стоимость оказываемых услуг.

Перед подписанием договора о сотрудничестве необходимо узнать о размере неустойки, которую клиент должен будет выплатить в случае расторжения договора. Если процент очень высокий, то стоит подумать о другой компании.

Непременно проведите в квартире предпродажную подготовку. Касается это, прежде всего, сантехники. От всей лишней мебели нужно избавиться, поскольку незагроможденные пространства визуально воспринимаются более просторными.