Квартира в наследство

Квартира в наследство

Довольно часто квартира в наследство достается нам от близких родственников. И если конфликтные ситуации в отношении наследуемого жилья отсутствуют, то его оформление в собственность, как в Москве, так и прочих российских городах страны, проходит в несколько этапов.

Принятие наследуемого жилья: основные шаги

После возникновения наследственных прав на жилье, наследник должен выполнить следующие действия:
Прежде всего, необходимо снять наследодателя (умершего собственника жилья) с учета по месту жительства. Заявитель, имея на руках свидетельство о кончине, должен лично посетить регистрирующий орган, территориально расположенный по адресу наследуемой квартиры. Здесь умерший человек будет снят с учета, а заявителю выданы следующие документы: выписка от представителей миграционной службы, которая подтверждается выбытие гражданина по причине его кончины, и документ, подтверждающий факт проживания наследодателя в наследуемой квартире. Эти документы необходимы для предоставления нотариусу.

Посещение нотариальной конторы
Сбор необходимого портфеля документов.
Получение документа, удостоверяющего права наследования.
Регистрация жилья в собственность.
Тонкости нотариального оформления

Согласно действующей статье 1154 ГК России, подача заявления от гражданина, претендующего на наследуемую квартиру в нотариальную контору, должна быть совершена в течение полугода. Период исчисляется с непосредственной даты смерти владельца квартиры.
Заявление может быть подано доверенным лицом наследника – если получатель наследства ребенок, то его законным представителем – при наличии нотариально заверенной доверенности.
Если отведенный законом временной период наследователем был упущен, то для восстановления прав требуется обращение в суд. Дополнительно потребуется представить доказательства, подтверждающие уважительную причину несоблюдения закона, например, справка из больницы.
Процедура несколько усложняется, если наследуемое недвижимое имущество располагается в другом населенном пункте. В этом случае потребуется представить дополнительные документы (список уточнит нотариус).

Пакет документов для вступления в наследство

Для принятия квартиры в наследство потребуется собрать следующие документы:
оригинал (копия не принимается) свидетельства о кончине;
справка, полученная у работников паспортного стола (в ней должно быть указано место последнего адреса проживания наследодателя);
завещание (если имеется);
если завещания нет, то надо представить документ, подтверждающий родство;
документ, подтверждающий право собственности наследодателя на завещаемое жилье или иная другая правоустанавливающая документация.

Нотариусом осуществляется проверка подлинности всего портфеля. И только после этого наследнику выдается свидетельство, подтверждающее право наследования. Имея на руках данный документ, можно начинать процедуру оформления свидетельства на собственность.
Свидетельство от нотариуса наследник может получить лишь спустя полгода. Это условие регламентировано законом и не зависит от того, насколько быстро наследник смог собрать весь необходимый портфель документов.

Рассмотренный механизм, по которому переходит квартира в наследство, действует лишь при условии того, что жилье было приватизировано либо находилось в собственности. Если наследник претендует на неприватизированное недвижимое имущество, то оформить право получится только через судебное разбирательство.

Prev Как обезопасить себя от мошенников при сделках с недвижимостью
Next Налоги при покупке квартиры в 2016 году

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!