Количество квадратных метров, выставленных на продажу в столичных новостройках, достигло рекорда

Количество квадратных метров, выставленных на продажу в столичных новостройках, достигло рекорда

Количество квадратных метров, выставленных на продажу в столичных новостройках, достигло рекордных полутора миллионов. При этом средняя цена «квадрата» жилой площади снизилась до 197,5 тыс.р.

Взлет предложений на «квадратные метры» московских новостроек был зафиксирован в октябре текущего года. И снижения темпа не наблюдается и по сей день. На сегодняшний момент в пределах района Третьего транспортного кольца (ТТК) – МКАД расположено больше двухсот новых высоток.

Общее число квартир, выставленных на реализацию, всего лишь за текущий месяц возросло на 5% и составило почти 22 тысячи. При этом совокупная площадь предлагаемого жилья в целом увеличилась больше чем на 4% и достигла 1,460 млн. кв.м. Это максимальный объем предложений, зафиксированных после 2014 года. Именно такие сведения были предоставлены фирмой «ИРН-Консалтинг».

Продажи открылись во всех сегментах новостроек. Максимальный прирост был отмечен в комфорт-классе – это немногим более 16,5%. В целом же на долю эконом и комфорт класса в районе ТТК — МКАД пришлось почти 83% от совокупного количества квартир, выставленных на первичном рынке жилья.

Общее число имеющихся предложений по отношению к 2014 году выросло практически в три раза. По сравнению с прошлогодними показателями за рассматриваемый период – на 64% . И львиная доля объектов расположена именно в районе ТТК – МКАД. Это почти 68%, что в квадратных метрах составляет примерно 840 тысяч.

Пояс продаж представлен следующими районами – Бирюлево Восточное (95 тыс), Можайский (почти 59 тыс)и Филевский парк (57 тыс). За пределами МКАД количество новостроек увеличилось в 4 раза (данные за последние 2 года), прирост за год составил 50%. И это отмечается многими риэлторскими компаниями.

Благодаря росту продаж именно в комфорт-классе наблюдается снижение цены жилого квадрата в новостройках Москвы. В сравнении с сентябрьскими показателями зафиксировано ее падение на 2% и сегодня она составляет немногим больше 197 тысяч рублей. Согласно исследованиям «ИРН-Консалтинг» максимум снижения стоимости наблюдался в комфорт-классе. Уровень падения квадратного метра составил 4,40% , что выразилось в цифре 196,8 тыс.руб.

По месячным итогам усредненная цена квартиры в новостройке, расположенной между ТТК и МКАД, упала больше чем на 2,5% . В рублевом эквиваленте подобное снижение выражается в следующих цифрах: было 13,6 млн.руб., стало – 13,2 млн.руб.

Prev Налог на московские апартаменты будет снижен

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!